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賃貸物件で住んでから気づいた失敗したと思ったことは?

公開日:2020/02/01  最終更新日:2020/02/21

賃貸物件を借りる場合、不動産屋は余計な情報は教えてくれず、住んでしばらくしてから色々な不都合が発生することが多々あります。これから紹介するのは、特に独身者が賃貸物件に住んでみると、起こりがちな失敗例を紹介しています。

洗濯機置き場がベランダになっていた失敗

ワンルームをお探しの場合、まず気をつけなければならないのは室内の構造です。洗濯機を置く場所が部屋の中には無くてベランダに排水口があり、ベランダが洗濯機置き場になっている構造のマンションがあります。

たまにある光景なので「これも有りかな」と気軽に契約してしまうと、予想だにしなかった事態に遭遇し、後で後悔することになりかねません。洗濯機が風雨に晒されて、汚れてさびれて行く時期が早まるのは勿論、ハトがたくさん飛んで来て洗濯機の上にたくさんのフンを落としていきます。

当然、洗濯機カバーを購入しなければなりませんが、そのカバーがフンまみれになってしまい、しょっちゅうその洗濯機カバーを洗濯しなければならなくなります。そのうち、その洗濯機で洗濯した洗濯物までが汚く思えてしまうことでしょう。

また、ベランダのスペースも狭く、小型の洗濯機しか置くことができません。乾燥機付きのドラム式などとても置けるスペースではなく、外に洗濯物を干さなければならないため、女性で外に洗濯物を干したくない人は注意が必要です。

綾瀬にある不動産屋もそのような賃貸物件を管理していますが、お客様には物件の構造などを詳細に説明した上でご紹介していますので、ご予算と相談の上安心して選んでいただけます。洗濯機以外にも冷蔵庫などの大型家電をどのように配置できるのかを事前にしっかり調査しておくことが重要です。

隣室との壁の厚さに気を留めなかった失敗

賃貸物件における騒音による隣人トラブルの事例は多く、相手が悪ければ最悪の場合、傷害事件などに発展しているケースもあります。住み始めてしばらくすると、隣室から音楽やテレビの音量が大きくて漏れて来て、仕事や勉強に支障が出たり、ゆっくりくつろげないという状況が発生します。

最悪の場合は、睡眠障害など健康被害になる可能性もあります。家族や子供がいれば、近所付き合いがあったり、お互い様であるという遠慮もあったりするでしょうが、独身者の場合は隣人との付き合いがまったく無い場合もあり、隣人の顔すらまともに見たことがないという人も居ます。

ただ、騒音に対する怒りだけが湧いてきて、それが憎しみに変わることもあります。音に敏感という一種の聴覚過敏の障害をもつ人もいるため、壁の厚さには注意した方が良いです。その情報を得るためには、実際に部屋の下見や内覧をさせてもらい、同じマンション住人に騒音トラブルなどについて聞いてみると良いでしょう。

また、そのマンションの掲示板にも注意してみてください。「騒音の苦情のお知らせ」といった内容の張り紙があることがあるので、参考になります。また、他にも問題がある場合、やはり警告の張り紙がある場合があるので、騒音以外のトラブルを見つけるための良い手段です。

引っ越し時にハウスクリーニング代や鍵交換代を請求される失敗

引っ越しをするので精算してもらい、いくらかお金が戻って来るのを期待していたら、なんと明細書の精算額にマイナスが付いている場合があります。ハウスクリーニング代や鍵の交換代など通常は貸主が負担すべきものまで前住人に背負わせているのです。

「マイナスになってしまいましたが、その分は追加請求せずサービスしておきます」という恩着せがましいせこいやり口です。裁判所に訴えますと言うと、どうぞと平気で言われてしまいます。そんなトラブルには不動産屋は慣れており、裁判所から返還命令が出たらお金を返すというスタンスなのです。

前住人は、裁判所に簡易訴訟を起こす手続きが面倒なので、ほとんどの場合は泣き寝入りしてしまいます。しかしほとんどの不動産屋は、こんなことはおこなっておらず、ハウスクリーニング代や新しい鍵の交換費用を前住人に背負わせることなどありませんし、タバコを吸っていた場合などは別ですが、経年劣化や普通に生活していてできた汚れや損耗などは修理するのは貸主です。

最近は、確信犯的に不当な費用をかすめ取っている不動産屋が多いので、注意が必要です。入居前は良いことばかり言って、出る時は、強気な姿勢の不動産屋が多いので、最初の契約の時からそのあたりはしっかりと確認しておくことをおすすめします。

 

賃貸物件は、不動産屋が入居前にデメリットに関する説明を省く傾向があるため住人は住み始めてからそのデメリットに気づき、既に身動きが取れず諦めるしかない状態に置かれてしまいます。綾瀬近郊で賃貸物件をお探しの方は失敗談など情報収集に努めながら、良い物件に巡り会うようにしなければなりません。

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