綾瀬で賃貸物件をお探しの方必見!地域密着型でスタッフ対応や仲介実績にも定評のある不動産会社ランキングをご紹介します!

賃貸不動産会社選びのポイント!選ぶならこんなお店

公開日:2020/01/06  最終更新日:2020/01/07

家と人のイラストが並んでいる画像
理想の賃貸物件を見つけるには、良い不動産会社を選ぶことが重要なポイントとなります。

しかし、いざ駅前やインターネットで探してみると非常にたくさんの店舗があるため、目移りしてしまうのではないでしょうか。

大手チェーン店から地域の小さな不動産屋まで、賃貸を借りることのできる会社は無数に存在しています。このコラムでは、その中からあなたに合った賃貸不動産会社を選ぶポイントを、いくつかピックアップして解説していきたいと思います。

地域密着型不動産3つのメリット

各エリアに根付いた地域密着型の賃貸不動産会社には、さまざまなメリットがあります。

まず1つ目は担当エリアに詳しいこと。広範囲をカバーしているチェーン店とは対照的に、地域密着型の不動産会社は狭いエリアに特化しています。そのため、担当エリアの物件に関しては非常に多くの情報を持っている可能性が高いでしょう。

次に2つ目は大家さんとの関係性。例えば長年地元の大家さんたちと直接取引をしていて親しくなっているような場合、独自の物件を任されているかもしれません。

そして3つ目は融通の利きやすさ。店舗にもよりますが、基本的に地域密着型の店舗は少人数で営業していることが多いため、話の進行が早い傾向があります。また、予算や間取りだけでなく、部屋の雰囲気など細かいニーズにも柔軟に対応してくれるでしょう。

スタッフの対応と店頭の雰囲気をチェック

サービス業として、担当スタッフの対応が良い不動産会社は信頼性が高いといえます。

言葉使い、作業の丁寧さはもちろん服装や頭髪の清潔さもチェックしておきましょう。スタッフの教育制度や研修がしっかりしている店舗ならすぐにわかるはずです。

店頭に行った場合の見分け方としては、あなたが提示した条件に対して細かくヒアリングしてくれるのか、物件のメリットだけでなくデメリットもきっちりと説明してくれるのかをチェックする方法が有効でしょう。強引に話を進めてくる、都合の良い情報だけを並べてくるような不動産会社には要注意です。

さらに、スタッフだけでなく店内の雰囲気や清潔さにも目を向けてみましょう。外から見ても明るく、店内が綺麗に整理されている不動産会社は対応も行き届いていることが多いです。

また、賃貸契約をした後も何かあれば相談相手になるケースが出てきますから、居心地の良さやアットホームな雰囲気を感じられる店舗であればなお安心でしょう。

実績のある不動産会社を選ぼう

実際に店舗へ行く前に、公式サイトで実績を知ることも不動産会社を選ぶうえでは大切な基準になります。

例えば20年以上地域密着で運営してきた不動産会社であれば、その長い期間地元の人に認められてきたという証にあります。直近で受賞歴などがある場合はさらに信頼性が増すでしょう。

また、信頼度の基準として「免許番号」が用いられることがあり、不動産会社の店内や公式サイトに下記のような表示がされています。

「都道府県知事(〇)00000号」

(〇)の中には数字が入り、その値から会社歴をある程度把握することができます。例えばここの数字が1なら5年未満の会社、3なら10年以上、5なら20年以上というような感じです。ただ例外となるパターンもあるので、参考に留めておくのが良いかもしれません。

ここまで「賃貸不動産会社選びのポイント」について解説してきました。少しでも良い不動産会社に巡り合える手助けになれば幸いです。

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